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Impressionen



Objektdaten

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage als Kapitalanlage

Kennung 5238
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 86 m²
Etage2
Kaufpreis pro m²1.000,00 €
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Wohngeld222,00 €
StellplatztypGarage
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1974
HeizungsartÖl-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzugja
Zustandgepflegt
Lage49201 Dissen
Kaufpreis94.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehören ein großes Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, von dem man einen sehr schönen Blick im die grüne Umgebung genießen kann. Ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Flur, Abstellraum Bad, Gäste-WC, Keller und Garage komplettieren dieses interessante Angebot. Die Kaltmieteinnahme beträgt momentan 410,-- € inklusive Garage zzgl. 160,-- € Nebenkostenabschlag. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet, seitdem sind keine Mieterhöhungen vorgenommen worden. Hier ist sicher Steigerungspotential vorhanden. Die Übergabe der Wohnung kann nach Absprache vorgenommen werden.

Energieangaben

0
200
>400


151
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert151 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis05.06.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1974


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.